การโอนเงินเพื่อซื้อ property koh samui

ประเทศที่พัฒนาแล้วมากที่สุดที่การโอนเงินไปและจากบัญชีธนาคารค่อนข้างตรงไปข้างหน้าและง่ายนี้ไม่ได้กรณีในตลาดเกิดใหม่เช่นประเทศไทย ก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเกาะสมุยสิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าควรทำอย่างไรและต้องทำอะไรบ้างก่อนที่จะซื้อ เหตุผลของความซับซ้อนของปัญหานี้เป็นเพราะกฎหมายไทยที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ ตามกฎหมายไทยชาวต่างชาติอาจถือครองสัดส่วน 49% ของพื้นที่ห้องชุดที่ขายได้ทั้งหมดของอาคารชุดพักอาศัยส่วนที่เหลืออีก 51 เปอร์เซ็นต์ต้องเป็นของคนไทยหรือ บริษัท สัญชาติไทยส่วนใหญ่ ด้านล่างนี้เป็นคำแนะนำทีละขั้นตอนเกี่ยวกับการโอนเงินเมื่อทำธุรกรรม property koh samui

บัญชีธนาคารไทยต้องตั้งชื่อเพื่อโอนเงินให้กับตัวเองก่อนที่จะเปลี่ยนสกุลเงินเป็นเงินไทย สามารถซื้อเงินตราต่างประเทศได้เพื่อซื้อหน่วยคอนโดมิเนียม เงินตราต่างประเทศต้องถูกโอนเข้ามาในประเทศไทยเป็นเงินตราต่างประเทศและทำการแลกเปลี่ยนเป็นเงินบาทโดยธนาคารในประเทศแห่งหนึ่ง ในหลายกรณีนักพัฒนาซอฟต์แวร์อาจเสนอเพื่อช่วยคุณในการสร้างบัญชีธนาคารในประเทศไทยเนื่องจากความซับซ้อนในการสร้างบัญชีด้วยตัวคุณเอง ค่าใช้จ่ายนี้อาจเพิ่มขึ้น แต่นักพัฒนาซอฟต์แวร์มักยินดีที่จะเจรจาต่อรองหรือยกเว้นค่าใช้จ่ายนี้หากช่วยทำให้ดีลได้

ชาวต่างชาติจะต้องโอนเงินเข้าบัญชี FOREX Transfer Form อย่างน้อย 20,000.00 ดอลล่าร์สหรัฐ (โอนเงินจะต้องทำในสกุลเงินต่างประเทศเท่านั้นและไม่ใช่สกุลเงินไทยเช่นถ้าคุณทำงานเป็นสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐแล้วจะโอนเป็นเงินเหรียญสหรัฐอย่าโอนเงินเป็นเงินบาทฟอร์มนี้จำเป็นต้องโอนหน่วยลงทุนที่เป็นเจ้าของประเทศ และส่งเงินกลับประเทศถ้าจำเป็นในอนาคต

เอกสารที่จำเป็นในการซื้อคอนโดมิเนียม: สำหรับชาวต่างชาติที่มีสิทธิ์ซื้อห้องชุดในประเทศไทยต้องแสดงหลักฐานต่อกรมที่ดินว่าได้โอนเงินจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินต่างประเทศแล้ว หากไม่มีหลักฐานดังกล่าวกรมที่ดินจะไม่ลงทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้ซื้อจากต่างประเทศ

การส่งเงินต้องถูกส่งตรงไปที่ตัวอักษรเช่นเดียวกับที่ปรากฏในสัญญาซื้อ (เช่นถ้าทอมสมิ ธ เป็นผู้ซื้อชื่อทอมสมิ ธ ต้องปรากฏในคำแนะนำการโอนเงิน T. Smith หรือ Smith Enterprises เป็น ไม่เป็นที่ยอมรับ) หากผู้ซื้อเป็นบุคคลสองรายชื่อสองชื่อควรปรากฏในสัญญาและควรส่งสองคนด้วยเงินสองคนดังกล่าวให้เท่ากัน

ผู้ซื้อต้องรวมคำแนะนำการโอนเงินระบุว่าวัตถุประสงค์ของเงินจำนวนนี้คือการซื้อหน่วยคอนโดมิเนียม ธนาคารที่รับเงินเป็นเงินตราต่างประเทศจะออกเอกสาร (Foreign Transchange Form Form) ซึ่งประกอบด้วยข้อมูลดังต่อไปนี้